#Vertical Farming #SanFrancisco AreaOffices #Commercial Real Estate #WorkspaceDemand #OfficeSpace #ConcordCalifornia #JamestownProperties #AgricultureInnovation #Real EstateDevelopment #ClimateChangeConcerns #VecoIndustrialFreeGpace მოიცავს #პანდემიური გამოწვევები #საოფისე ვაკანსიის განაკვეთები #AeroFarmsBankrotcy #SustainableBusinessModel
ტრადიციულ საოფისე ფართებზე მოთხოვნა მცირდება, ატლანტაში დაფუძნებულმა ერთ-ერთმა დეველოპერმა, Jamestown Properties-მა მოიფიქრა ახალი გადაწყვეტა ვაკანტური საოფისე შენობისთვის 2000 Clayton Road-ზე, კონკორდში, კალიფორნია. კომპანია გვთავაზობს 300,000 XNUMX კვადრატული ფუტის ფართობის ვერტიკალურ ფერმერულ ოპერაციად გარდაქმნას. პანდემიით გამოწვეული გამოწვევების და სამუშაო ადგილის მოთხოვნის ცვალებადი დინამიკის წინაშე, ეს ინოვაციური გეგმა მიუთითებს კომერციული უძრავი ქონების ლანდშაფტის ცვლილებაზე.
15 ჰექტარი ფართობის საოფისე კამპუსი, რომელიც მოიცავს Clayton Road-ის საკუთრებას, აშენდა Bank of America-ს მიერ 1980-იან წლებში. თუმცა, სივრცე ცარიელი დარჩა მას შემდეგ, რაც Bank of America-მა გაათავისუფლა იგი წლის დასაწყისში, იჯარის განახლებას არ აპირებდა. Jamestown Properties-მა, რომელმაც შეიძინა საკუთრება პორტფელის გარიგებით, გამოიკვლია მისი განლაგების სხვადასხვა ალტერნატივა, მათ შორის საცხოვრებელი ან ლაბორატორიული ფართი. ახლა, ფირმა ითხოვს თანხმობას Concord-ის ოფიციალური პირებისგან, რომ შენობა გადააკეთოს უცნობი ვერტიკალური ფერმერული კომპანიისთვის.
ვერტიკალური მეურნეობა არის თანამედროვე სასოფლო-სამეურნეო მეთოდი, რომელიც გულისხმობს კულტურების მოყვანას შიდა პირობებში ხელოვნური განათების და მნიშვნელოვნად ნაკლები წყლის გამოყენებით, ვიდრე ტრადიციული მეურნეობა. ამ ტექნოლოგიამ მიიპყრო სარისკო კაპიტალის ფირმების ყურადღება მთელი წლის განმავლობაში წარმოების შესაძლებლობებისა და გარემოზე ზემოქმედების შემცირების გამო, განსაკუთრებით კლიმატის ცვლილების შესახებ შეშფოთების გამო. ეს ვერტიკალური მეურნეობები, რომლებიც ჰგავს მაღალტექნოლოგიურ შიდა სათბურებს, გვთავაზობენ სალათის მსგავსი პროდუქციის გაშენების პოტენციალს პესტიციდების გარეშე და წყლის მინიმალური მოხმარებით.
მიუხედავად იმისა, რომ ვერტიკალური მეურნეობისთვის ვაკანტური ოფისების გადაკეთების იდეა ინოვაციურია, ჯერ კიდევ გასარკვევია, შესრულდება თუ არა იგი. წინადადება ხაზს უსვამს იმ გამოწვევებს, რომლებსაც აწყდებიან ოფისების მემამულეები მთელი ქვეყნის მასშტაბით, რადგან ისინი ებრძვიან ვაკანსიების ზრდას და პანდემიის ფონზე სალიზინგო აქტივობის შემცირებას. სან-ფრანცისკოს რაიონში, ოფისების ვაკანსიების განაკვეთები გაიზარდა 4%-ზე მეტით გასული წლის განმავლობაში და მიაღწია საშუალოდ დაახლოებით 20%-ს.
მიუხედავად იმისა, რომ ვერტიკალური ფერმერული მეურნეობა მოწონებულია მისი უახლესი ტექნოლოგიისა და ეკოლოგიურად სუფთა მიდგომისთვის, ინდუსტრია ასევე შეხვდა დაბრკოლებებს. ერთ-ერთი თვალსაჩინო მაგალითია მე-11 თავის გაკოტრების განაცხადი AeroFarms-ის მიერ, სექტორის წამყვანი მოთამაშე. კრიტიკოსები აღნიშნავენ, რომ ვერტიკალური მეურნეობების მაღალმა საოპერაციო ხარჯებმა შეიძლება ხელი შეუშალოს მათ მდგრადი ბიზნეს მოდელის ჩამოყალიბების შესაძლებლობას.
კონკორდში ვერტიკალური მეურნეობის შესახებ Jamestown Properties-ის წინადადება ვითარდება, ის წარმოადგენს პოტენციურ შემობრუნებას რეგიონში საოფისე ფართებისთვის. ამან შეიძლება გზა გაუხსნას სხვა კრეატიულ და არატრადიციულ მიდგომებს არასაკმარისად ათვისებული კომერციული უძრავი ქონების ხელახალი გამოყენებისთვის, რითაც გაუმკლავდება ინდუსტრიის წინაშე მდგარ გამოწვევებს სწრაფად განვითარებად ბიზნეს ლანდშაფტში.